Le concept de Stomea
Le crowdfunding immobilier, permet d'une part, à des investisseurs de participer au financement de projets immobiliers préalablement analysés et sélectionnés et d'autre part, à des professionnels de compléter leurs besoins en financement pour mener leurs opérations.
Cette mise en relation se fait à travers une plateforme régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Investisseurs
Rendement annuel moyen de 10%* ;
Placement de 12 mois en moyenne.
Porteurs de projets
Financement complémentaire : financez votre besoin en fonds propres pour augmenter votre retour sur investissement et multipliez vos opérations ;
Financement alternatif : financez votre projet sans passer par le financement bancaire grâce à notre communauté d’investisseurs.
Le fonctionnement
La plateforme propose de financer un projet immobilier via la souscription d’obligations* dont la rémunération prend la forme d’intérêts mensuels/annuels ou in fine.
*Une obligation est un titre financier. Il s’agit d’une créance négociable qui correspond à la part d’un emprunt (émis ici par le porteur du projet qui souhaite financer son opération) auprès de ses prêteurs (ici les investisseurs, membres de Stomea).
+ Je reçois 100 € d’intérêts
Exemple d'emprunt obligataire sur 12 mois avec un taux d'intérêt annuel de 10%
Processus de sélection des projets
Éligibilité du dossier
Audit approfondi
Validation du dossier
Mise en ligne
Lancement de la collecte
Notre équipe effectue sous 48h une analyse préliminaire du dossier.
Une fois éligible, nos analystes réalisent une étude globale du projet.
Validation ou non du projet par notre comité de sélection.
Mise en ligne du projet et de la documentation réglementaire.
Début de la collecte et versement des fonds au porteur du projet.
Les engagements de l’équipe Stomea
Nos engagements
L’équipe Stomea travaille pour proposer des projets de qualités à ses investisseurs. L’analyse effectuée sur chaque dossier vise à réduire au maximum le risque* de retard ou de défaut de l’opérateur immobilier.
* : Les offres de financement participatif comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d’illiquidité.
Une équipe dédiée à l’analyse des projets
Nos analystes étudient tous les dossiers présentés par les opérateurs en menant une étude complète sur plus de 7 thématiques afin de proposer aux investisseurs les meilleures opportunités d'investissements.
Un comité de sélection professionnel
Pour chaque projet présenté par l'équipe d'analystes, un comité de sélection composé de professionnels de l'immobilier et de la direction se réunit afin de valider ou non le dossier.
Un suivi trimestriel des projets en cours
Pour chaque projet, un reporting trimestriel est demandé à l’opérateur afin de tenir les investisseurs informés de l’avancée globale du projet (autorisations diverses, travaux, commercialisation ...).
